Согласование перепланировки самостоятельно

На работе появилось небольшое окно, решил воспользоваться этим и заняться делом до которого давно руки не доходили, но рано или поздно делать все равно придется. Дело это - согласование перепланировки, а вернее узаконивание уже сделанной перепланировки в своей небольшой однокомнатной квартире. Думаю большая часть Россиян сталкивается с этим при покупке или продаже квартиры, как выяснилось, оформить надо будет даже казалось бы безобидный снос встроенного шкафа в прихожей. Дело казалось бы пустяковое, а что делать не понятно, да и денег платить не охото, решил сам все пройти условно бесплатно...

Узаконить перепланировку квартиры. Шаг 1

Перепланировка моя заключалась в следующем: объединил туалет с ванной, закрыв лишний дверной проем, снес ужасный встроенный шкаф в прихожей, закрыл вход на кухню разместив в нише холодильник и вырезал в гипсовой перегородке вход на кухню из комнаты (ситуация думаю распространенная).

Позвонив в БТИ, мне пояснили, что вопросами этими занимается районная администрация, в моем случае Кировского района г. Екатеринбурга по адресу ул. Первомайская 75. Позвонил по телефону 374-11-98, уточнил приемные дни (понедельник с 14 до 18, среда с 10 до 13) и пошел в "Отдел инспекционного контроля, коммунальной энергетики и развития ЖКХ" в кабинет 218. Таким образом, для того чтоб узаконить перепланировку отправился в администрацию.

Поднявшись на второй этаж увидел толпу, чуть не развернулся, уточнил кто крайний, и к моей радости оказалось, что все в соседние кабинеты, в основном по вопросу детсада, лица были печальные, через некоторое время даже послышался мат, а передо мной было пару человек.

В кабинете сидел вполне адекватный мужчина, которому я ничего не скрывая, показал на старом плане БТИ, что где снес, где что построил. Андрей Станиславович выслушал, сказал, что ничего страшного, дело обычное и месяца за 1,5 можно все сделать, если не случится инцидентов как сломанная его рука недавно, а пока мне необходимо сделать следующее:

1. Пойти в БТИ заказать план "До" и "После" (старый план был, так что можно обойтись только "После")
2. Выполнить проект содержащий разделы АС (архитектурно-строительная часть) и ВК (водоснабжение и канализация)
3. Заполнить заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
4. Собрать правоустанавливающие документы с согласием всех собственников (в моем случае я единственный).

На мой вопрос зачем раздел ВК, ведь ванную не расширял, не переносил, мне пояснили: необходимо отразить на плане новое расположение сантехнических изделий, полотенцесушителя и т. п. Вот полотенцесушитель я как раз убрал, а по нормативам он необходим, якобы температура в помещении не должна быть ниже 25 градусов. На предложение повесить электрический, ответили в необходимости разработки раздела электрики, решать вам. На вопрос если на плане покажу, а в натуре его не будет, ответили что тут уже дело в ленивости представителя управляющей компании, если подпишет без осмотра может и прокатит.

В общем после того как будет собран весь пакет документов, ждет в гости, (будет собираться комиссия, которая вынесет решение о согласовании перепланировки, либо замечаниях), и деликатно подсказал адрес, где расположено много фирм готовых помочь, т.к. сами фирмы рекламировать права не имеют.

Если ситуация более менее понятна, для ускорения процесса можно процесс запараллелить, и перед администрацией сходить в БТИ заказать планы "До" и "После" и проект. В общем есть 2 пути оформления или узаконивания перепланировки, первый - это образно говоря задним числом, делаете все якобы перепланировка еще не сделана, и получаете разрешение (мой вариант), второй - это через суд.

Полезно. Как сделать содержание в Word читайте здесь.

Оформление перепланировки квартиры. Шаг 2

Выбирая БТИ ближе к работе, выяснил что есть областное СОГУП и городское ЕМУП. Сначала позвонил в областное (ближе к работе) там уточнив адрес посоветовали обратится в городское, на вопрос почему, пояснили так будет меньше проблем (видимо каждый работает на своем территории). Ну да ладно позвонил по телефону 286-96-96 в БТИ то, что на Вайнера 9а, сказали необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру, коих у меня с собой не оказалось и поход к ним отложил. По стоимости сказали, что вызов специалиста если делать план только "После перепланировки" 1320 р., если все вместе "До" и "После" 1500 р., по срокам ждите в течении двух недель после заявки.

Продолжение того, как оформить перепланировку квартиры, после врезки полотенцесушителя на место...